徐州现代BIM物联网运维平台应用范围

    BIM的生产力会适用范围：适用场景讲了一些，所以即使不那么了解bim的人也能感觉出来，bim多数情况适用于信息复杂的，要求精度高，容差有限的项目。笼统点说，大型综合项目基本上bim会被需要到。比如上海中心，就是全球**的bim实践典范，用得好缩短工期，降低项目管理成本，控制预算，精确计算成本。从建筑项目阶段来说，bim适合中后期，有记录需求，有细节设计的时候，比如说甚至需要的设备和家具内装都有内嵌价格型号寿命等的信息模型。然而多数bim软件的限制性导致前期方案无法自由快速的被生产出来。所以部分公司的唯bim实践方法在前期反而作茧自缚，设计度**被限制。 利用BIM技术将建立一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。徐州现代BIM物联网运维平台应用范围

传统运维的挑战——运营团队是商业地产的**竞争力。在团队发展中，必然遭遇人才培养与流失的问题，特别是高层管理人员的选择与提拔。商业地产对人员数量以及能力都有很高的要求，通过内部锻炼培养和外部招聘，短时间内都无法满足企业发展的需求——此外，国内劳动力成本的逐年增加，人力成本也是运维阶段需要考虑的重要因素。如何在不增加人员的情况下，提高商业地产的运营维护水平?如何提高现有员工的工作效率问题的关键在于加强总部管控能力。商业地产运营效率依赖于先进的信息化管理系统，而不是取决于个人能力，这才是商业地产企业的**竞争力。1、低碳经济对商业地产运维的压力。近年来，“低碳”、“环保”、“节能”、“绿色”等成为社会的关注热点，而中国的建筑使用能耗占全社会总能耗约28%，其中商业地产的能耗更是惊人。为了企业与社会可持续发展，如何通过技术创新、管理创新等手段减少能耗，将成为企业今后重要的竞争力之一。——2、被动式运维管理所存在的***。每个商业地产都涉及到照明系统、通风系统、监控系统、电梯系统、通讯系统等等，这其中包含了大量的设备和管线。对于这些设备和管线是等出现了故障再处理。

    南京销售BIM物联网运维平台通过对传统模块化数据中心、BIM应用等内容的讨论，分析探讨BIM技术在数据中心建设项目中的优势。

    综上所述，BIM技术与物联网对于运维来说缺一不可，BIM+物联网创造的价值不言而喻。如果没有物联网技术，那运维还是停留在目前靠人为简单操控的阶段，没有办法形成一个统一***的管理平台。如果没有BIM技术，运维没有办法跟建筑物相关联；没有办法在三维空间中定位；没有办法对周边环境和状况进行系统的考虑。如今是信息化、物联网时代，我们已迈入大数据处理时代，对于建筑行业，具有数据量大、业务规模大的特点，因此需要对数据信息进行有效管理，BIM与物联网的应用使建筑物运维管理提升到一个全新的层次。通过BIM技术与物联网技术的结合，进一步提高了在设备运行、能源、安保等方面的管理。BIM+物联网势必会为建筑物的运维带来一次新的革新。

空间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或文字表示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。如通过RFID获取大楼安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快速定位所在位置，并查看周边疏散通道和重要设备等。其次应用于内部空间设施可视化。传统建筑业信息都存在于二维图纸和各种机电设备操作手册上，需要使用时由专业人员去查找、理解信息，然后据此决策对建筑物进行一个恰当动作。利用BIM技术将建立一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。如装修时可快速获取不能拆除的管线、承重墙等建筑构件的相关属性。设施管理设施管理主要包括设施装修、空间规划和维护操作。美国国家标准与技术协会（NIST）于2004年进行了一次研究，业主和运营商在持续设施运营和维护方面耗费的成本几乎占总成本的三分之二，这次统计反映了设施管理人员的日常工作繁琐费时。而BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外还可对重要设备进行远程控制。 减少错漏碰缺，提高工程质量，协同管理提升工作效率，从而提升整体管理水平。

    BIM技术将建筑设计、建造、运营过程中的信息高度集成，构建统一的信息数据库，建立基于BIM技术的建筑运维管理平台，能在三维场景中对建筑构件进行可视化的信息检索，平台高亮显示选中的构件，并获取BIM构件的分类统计数据及其详细的属性信息。BIM运维管理平台以三维模型、***动画、专题图表等方式，展示建筑地理位置及周边地理环境、整体设备、人员、工单分布情况及具体数据、设备运行告警及运行状态数据。通过这些多样化的展示方式，让建筑运维管理更加***集成，直观。结合目前国内BIM运维管理平台的开发现状，通过大量的物联网感知设备，实现对整个建筑的智能监控，并将监控数据反映在三维模型中，管理人员能够直观的了解整个建筑的运营健康状况。BIM运维管理平台提供了B/S、C/S、移动端、大屏等多样化的展示平台，并合理配置功能展示、运维维护、现场管理等功能模块。平台集成了工单管理功能，在出现故障时，自动派发工单给相关人员，并记录所有维护维修记录。建筑运维管理的参与人员均在云端的进行协作，减少人为干预的工作内容，**提高了建筑运维管理的工作效能。 内部相关人员可共享这些信息，有变化时可随时调整，保证信息的完整性和准确性。丽水奥畅BIM物联网运维平台服务放心可靠

智能管理架构：单模块监控与集群监控可提高运维效率。徐州现代BIM物联网运维平台应用范围

    国外BIM应用目前已取得了较好的效果，在建筑的工程设计、施工以及后期的维护和管理阶段不断提高BIM的普及率。其应用特点有:一、BIM技术已经受到大中小企业的重视，已成为衡量一个建筑企业信息化能力的重要标准;二、国外的BIM应用软件已经比较成熟;三、BIM已经超越了传统CAD的工作特点，可以覆盖于整个项目的各个部分。据美国斯坦福大学设施集成工程中心研究表明，BIM技术的应用可以消除多达40%的预算外更改;造价估算精确度在3%范围内;**多可减少80%耗费在造价估算上的时间;通过***检测可节省多达10%的合同价格;项目工期缩短7%。同样，据美国Autodesk公司统计结果表明，BIM可以改善项目产出和团队合作79%，3D可视化更便于沟通，提高企业竞争力66%，减少50%-70%的信息要求，缩短5%-10%的施工周期，减少20%-25%的各专业协同时间。 徐州现代BIM物联网运维平台应用范围